• Недвижимость

Больше 3Q весело! Результаты Брукфилда включают Merrill Lynch Mulling

• 30-01-2020
• комментариев

Пока было много разговоров о воздействии урагана IKE на его юго-западных властях и его массивную транзакцию аренды с Петро-Канадой в Калгари, тема, скорее всего, большинство на умах Нью-Йорка, является статусом 4,2 млн. Мерриллов. Штаб-квартира в мире в мире финансовый центр. Фирма была недавно куплена Банком Америки, которая, наряду с организацией Durst, только что завершила новую штаб-квартиру в одном парке Брайанта.

Телефонный звонок мало что сделал, чтобы сделать любое любопытство. < P> «Наши разговоры о продлении находятся в ожидании приобретения [Merrill's] Bank of America, - сказал лизинговая голова Брукфилда. «Насколько мы можем сказать, усилия интеграции находятся на ранних этапах, насколько этому относятся к оценке владельцев недвижимости каждой фирмы ...»

Вот релиз ниже: < P> Нью-Йорк- (бизнес-провод). 29, 2008-Brookfield Properties Corporation (BPO: NYSE, TSX) сегодня объявила о том, что чистый доход за три месяца, закончившиеся 30 сентября 2008 года, составил 174 млн долларов или 0,444 доллара в разбавленную долю, по сравнению с 3 миллионами долларов или NIL на разбавленную долю в течение того же периода В 2007 году. Текущий период включает в себя чистый выигрыш в размере 127 млн. Долл. США или на 0,32 долл. США на акцию о продаже 50% интересов в одной собственности в Торонто, в то время как предыдущий период включал в себя 5 млн. Долл. США. Отказ Текущий период также включает в себя единовременную чистую стоимость в размере 8 миллионов долларов или 0,02 доллара за акцию в результате воздействия ущерба, вызванного ураганом IKE. Предыдущий период также включал одноразовые расходы на транзакцию в размере 35 млн. Долл. США или 0,09 долл. США на разбавленную долю. 2008 год по сравнению с 146 млн. Долл. США или 0,36 долл. США в 2007 году в 2007 году. За исключением влияния урагана IKE, FFO составил 160 миллионов долларов США или 0,40 долларов за акцию.

Сопоставимая коммерческая недвижимость на третьем квартале 2008 года составил 341 миллион долларов,По сравнению с 324 миллионами долларов в течение третьего квартала 2007 года. Это исключает влияние ущерба от урагана IKE, которое в противном случае сократило операционную доход коммерческой собственности до 328 миллионов долларов. Жилые операции были стабильными и внесли 45 миллионов долларов в чистом операционном доходе по сравнению с 43 миллионами долларов в течение того же периода в 2007 году.

в течение третьего квартала, свойства Brookfield арендуют 1,9 миллиона квадратных футов в его управляемом портфолио Средняя чистая арендная плата в размере 28,42 долл. США за квадратный фут, которая представляет собой улучшение на 22% по сравнению с средней чистой арендной платой в начале квартала. Управляемый уровень занятости Компании завершил квартал на 96,0%.

Основные моменты третьего квартала

завершили ряд финансингов, в том числе:

- возобновлено 300 миллионов долларов корпоративных вращающихся кредитных средств с

Brookfield Asset Management Inc. на 2010 год;

- завершил мостовую установку CH 300 миллионов долларов на Petro Canada Centre, Калгари, последующий до третьего квартала для одного

года, повышая чистую доходы от 25 миллионов долларов в собственности.

с недавней подписанием аренды одного миллиона квадратных футов, < / p>

Этот актив будет постоянно финансироваться в 2009 году; и

- расширено или рефинансировал еще 155 миллионов долларов до 2009 года и

за пределы, включая 12-летнюю рефинансирование фиксированной скорости 6,24%

22 , Торонто.

Закрыто на распоряжении 50% интереса к TD Canada Trust Tower для валовых доходов на 425 млн. Срок и чистой прибыли в размере 127 миллионов долларов. 51-историй, 1,1-миллион-квадратная футовая башня является частью 2,6-миллиона человек-квадратных футов в Брукфилде компании и розничной торговли площадью и розничной торговли в Финансовом районе Торонто.

Устойчивая сеть 8 миллионов долларов Извлекаемые потери недвижимости в Houston Ass Ets от урагана IKE. Убытки привели к повреждению ветра и водой от скомпрометированных крыш и окон и других связанных сборов. Постоянный или временный уборщик и ремонт былизавершенный. Все свойства были вновь открыты и функционируют нормально.

выкупил 1,269 млн. Общих акций в течение квартала в общей сложности на сумму 22,3 млн. Долл. США по средней цене в размере 17,59 долл. США за акцию. После квартала Компания приобрела еще 200 000 акций по средней цене в размере 13,97 долл. США. С момента создания обычного эмитента курсов компании в 1999 году недвижимость Брукфилда вложила 457,2 млн. Долл. США, приобретая 38,2 млн. Общих акций со средней ценой в размере 11,96 долл. США. > - Bay Adelaide Center, Торонто, торонто, превышал 23 сентября;

Проект остается в расписании для завершения Q3 2009 года и составляет арендованный;

- Суд банкиров, Калгари, который арендован на 100%, был донесен до 100%.

5 сентября 5 сентября. Установка на стенках занавес составляет около

завершения;

- два Reston Crescent, Вирджиния, получил свой сертификат размещения

, последующей до третьей четверти;

- 77 k Улица, Вашингтон, округ Колумбия, была завершена в третьем

четверть;

- 1225 пр. Коннектикут., Вашингтон, округ Колумбия, стена занавесов было

Завершено и механическое оборудование и электрические распределительные щиты

; Ожидается существенное завершение в четвертом

квартал 2008 года; И

- Манхэттен Запад, Нью-Йорк, продолжающиеся ранние Ранние работы на железнодорожном кровати

железнодорожной дорожки в подготовке к установке Caisson.

арендовано 1,9 миллиона квадратных футов пространства Отказ Новая аренда составляет 28% от общего объема, в то время как продления представляют собой оставшиеся 72%. Лизинговые моменты в третьем квартале включают в себя:

Калгари - 1,1 миллиона квадратных футов

- расширение и расширение на расстоянии одного миллиона квадратных футов в течение 15 лет

с petro- Канада в центре Петро-Канады

- новая аренда 78 000 квадратных футов в течение десяти лет с Petrobank

Energy в центре Petro-Canada

Торонто - 247 000 кв. Ноги

- Новый договор аренды 99 000 квадратных футов в течение десяти лет с CITCO AT

Центр залива HUDSON

Minneapolis- 140 000 квадратных футов

- продление на 119 000 квадратных футов в течение четырех лет с Neiman Marcus

в Gaviidae Common

Houston - 122 000 квадратных футов

- расширение 49 000 квадратных футов в течение 11 лет с энергией Девона на

Three Allen Center

Outlook

"с хорошо арендованным портфолио и Низкосрочное воздействие на аренду аренды, свойства Brookfield настоятельно позиционируются для поддержания устойчивых финансовых показателей через экономический спад. В то же время мы работаем над созданием дополнительной ликвидности, чтобы воспользоваться возможностями, которые, несомненно, возникают на этом рынке, «Указал Рик Кларк, президент и генеральный директор Properties Properties Brookfield.