Для супер богатых, бум-годы только начали
Средняя цена продажи роскошной квартиры здесь увеличилась на 33,5 процента с четвертого квартала 2007 года и 65,2 процента с первого квартала через год ранее, согласно номерам, выпущенным во вторник путем оценки фирмы Miller Samuel и Brokerage Prudential Douglas Elliman. Средняя цена насчитывала 16 процентов и 45,7 процента ежегодно. (Miller Samuel определяет роскошь как лучшие 10 процентов сделок в квартал.)
Некоторые перспективы: в 2001 году средняя цена продаж на роскошную квартиру составляла 2,8 миллиона долларов. Что медиана увеличилась почти 80 процентов. Более перспективы: на пике национального жилищного бума, в первом квартале 2006 года, средняя роскошная цена продаж за квадратный фут в Манхэттене составила 1 544 доллара. Это среднее увеличено более 65 процентов до рекорда 2,556 долл. США.
и включено и дальше. Запись, запись, запись! Рынок роскошного роскоши Манхэттена бросил вызов шансам и вызову.
Объяснения падают на приезд. Иностранные деньги? Возможно; Но иностранцы составляют, возможно, одна треть всех нового строительных покупателей, и этого недостаточно, чтобы по-настоящему наклониться на рынке значительно так или иначе. Сдешенное финансирование? Покупатели роскоши не кусают ногтей по поводу ипотечных ставок, как большинство людей. Уолл-стрит? Улица была плохая растяжка, возвращаясь по крайней мере к осенним месяцам.
Возможно, это просто деньги и спрос-экономика 101. Но как долго, пока класс не будет? Престижные продажи были почти на 10 процентов ежеквартально и более чем на 34 процента ежегодно в первом квартале, по словам Миллера Самуила. Количество дней, необходимое для продажи роскошной квартиры, увеличивалась в среднем 15,4 процента с четвертого квартала до 135; И инвентаризация непроданных роскошных квартир была на 8,8 процента ежеквартально.
Все еще, прыжки в роскоши цены были действительно потрясающими. Миллер Сэмюэль Анализ в одном пункте достал все эти мега-предложения на площади и 15 центральных парков в западе, а цены по-прежнему, на всех уровнях рынка, либо устанавливают записи или пришли близко. Убрать пессимизмДо следующего раза: сила все это остается в состоянии удивлять.
комментариев