Сеттер записи, который качал розничную розницу
Вооружившиеся лазерным усиленным расстоянием и кончиком, который агенты Uniqlo разведывают розничные горячие точки, кроме того, что он выталкивал на 666 пятой авеню, исполнительный вице-президент Cushman & Wakefield, прогуливаясь по восьми блокировке вдоль ультра. -Мажистый розничный коридор.
Восхождение сверху коммерческого каскада между 50-го и 57-й улицами, он и его коллеги незаметно отметил высоты потолка, расстояние между колоннами и наличием док-станции на дизельном виде, GAP и H & M, среди других вероятных конкурентов.
«Мы сделали диаграмму каждого магазина - размеры, высоты потолка, столбец, пролетируют, загрузки док-станции, не загружают док. Все вещи, которые вам нужны, «вспомнил болтую мистер Мендельсон. «И когда мы смотрели на них, мы обнаружили, что H & M не имеет погрузки дока, Disney не имеет док-станции. ... "
К настоящему времени новости о сделке охватывали из Нью-Йорка в Азию и эхо-патрон через недвижимость и модные блоги. При 300 миллионов долларов, 15-летний 90 000 квадратных ног - это самая дорогая розничная транзакция в истории Нью-Йорка. И более чем в 2000 долларов за стоп для простого розничного торгового пространства, это возможный предвестник аптека на рынке недвижимости.
для г-на Мендельсона, который представлял владельцев Carlyle Group, Kushner Companies (Джаред Кушнер , принципал в Кушнере, публикует коммерческий наблюдатель) и поглощения короны в сделке, транзакция еще не является еще одной выемкой в своем засуточном листе и представляет собой четкое выстрел на доске недвижимости в задолженности Нью-Йорка «Самый творческий сделку» в этом году , который он ранее заработал за свои усилия, чтобы принести игрушки, как нас флагман на время до квадрата десять лет назад.
«Каждая сделка, которая сделана на пятой авеню, отмечает новую высоту», - сказал г-н Мендельсон, 62 , "Uniqlo сделал это строго из-за его чистого размера. Никто никогда не арендовал магазин 90 000 квадратных футов на пятой авеню, кроме Тиффани, и это было сделано так давно, я сомневаюсь, что они что-то заплатилидля этого. Но это трафик, который проходит перед магазином и способность предоставлять коммерчески жизнеспособный розничный магазин, что означает, что он делает много денег ».
За последние 18 месяцев г-н Мендельсон подписал Розничные сделки, превышающие 1 миллиард долларов, включая сделку Uniqlo. Но в ожидании транзакций на нескольких других аренде, которое ожидается, что число значительно увеличится, поскольку оно будет для большинства розничных брокеров.
, чтобы быть уверенным, опрос, проведенный CB Richard Ellis на прошлой неделе, обнаружил, что 70 процентов Указывающие на американские розничные продавцы, полагали, что экономика указывалась, а большой 92 процент заявил, что они планируют идти вперед с планами расширения.
в Times Square Theatre, который принадлежит некоммерчеству Новый 42, г-н Мендельсон Договариваясь о сделке, которая привела бы в город одну из двух достопримечательностей «Это было бы единственным, как это в мире», - сказал он. Он рассчитывает доработать сделку к августу.
Рядом, тем временем он соревновался с другой фирмой, чтобы представлять свой собственность, контролируемый Blackstone на 1095 проспекте Америки; Сделка будет перемещать три блока под Брайантским парком в качестве развлекательного и розничного оазиса. В рендеринге он показал коммерческий наблюдатель, некоторые из гипотетических розничных продавцов, которые он использовал для повышения плана, включают такие желанные места в качестве ведущего магазина и что-то, что он назвал «HORSOR SLASE FAME».
«Мы пошли против шести других фирм недвижимости. Мы находимся в последних двух », - сказал г-н Мендельсон, который сосредотачивает большую часть своей работы во времена квадратных районах и окрестностях. «Я думаю, что мы, вероятно, в конечном итоге получим задание, или обнадеживаем, что мы [собираемся], но мы дали им наше видение».
MR. Мендельсон родился в 1947 году на верхней восточной стороне, сын предпринимателя, который владел обоями на третьем проспекте. Позже он помог своему отцу арендовать магазин, из-за которых бизнес бегал десятилетия, но не до молодого объема в Англию.
доГ-н Мендельсон нашел свое призвание в недвижимости, он был студией перкуссиониста в Лондоне, который носил его волосы долго. Хотя он стесняется при названиях каких-либо рок-групп, которые он нарисовал, список впечатляет.
«Я был музыкантом, живущим в Лондоне. Я очень болен, и моя тетя летала и вернула мне, - напомнил, как г-н Мендельсон его покойные 60-х годов на борьбу на рок-н-ролл. «У меня были очень длинные волосы, и я был очень худой. И она сказала мне: «Вы должны получить работу». «
Вернувшись в Нью-Йорк и успешно арендовал магазин своего отца, мистер Мендельсон искал работу в брокерском доме и нашел его У Garrick & Company, где он быстро поднялся в звания в качестве розничного брокера.
Когда фирма объединилась с офисной компанией Charlie AUg Aug в 1970 году, он стал партнером-основателем и президентом того, что станет Гарриком и августа. Фирма, которая воспитывает карьеру многих из самых уважаемых розничных представителей города.
«Наличие двух равных партнеров, как в то же время женат на двух женщинах», - сказал мистер Мендельсон, который сейчас Живет в ржи, Нью-Йорк, со своей женой и детьми. «Всем интересных и разнообразных».
Позже он присоединился к компании Edward S. Гордона и продолжал работать практически на каждом воплощении этой фирмы, включая insignia / esg, пока не выявляет позицию в Cushman в 2003 году .
Что касается его дальнейшего успеха, г-н Мендельсон скромный, приписывая его плодовитовую историю транзакции в Bevy Cushman & Wakefield Colleges, которые помогали ему в его сделках.
"Я Приписывайте много моего успеха, и способность делать эти вещи, к команде, с которой я работаю, - сказал мистер Мендельсон. «Мы получаем помощь от всех наших розничных брокеров в Cushman, как локально, так и на международном уровне. Мы сделали хорошо вместе после всех этих лет ».
комментариев