Западные железные дворы и призрак Роберта Моисея
его пространство (26 акров), ценник (возможно, в 12 миллиардов долларов до 13 миллиардов долларов, основываясь на стоимости двух аналогичных предложений на сайте), а размером (13 миллионов квадратных футов) все превосходные проекты развития, такие как Bruce Ratner Атлантические дворы в Бруклине, Всемирном торговом центре и семи башни Шелдона Солоу, запланированные на территорию на юге Организации Объединенных Наций.
Но как крупнейший проект по развитию для достижения присутствия Нью-Йорка в поколениях, Он несет с собой большой риск риска, если бы он потерпел неудачу, он может снизить возникающую дальнюю западную сторону; Риск того, что если городской дизайн плохо планируется, площадь может быть ударена большим бесплодным общественным пространством на протяжении десятилетий. Когда-то глазал, чтобы держать олимпийский стадион, железные дворы предназначены для того, чтобы быть якорем для нового центра города Вест-Бизнес-катализатор, который дал бы появляющийся район своей критической массы и пригласить набор квартир и коммерческих башен.
Обозначение Тишмана Шпейера на прошлой неделе, поскольку единственный разработчик железных дорожных дворов был историческим, с официальными лицами и другими, быстрыми для носителей сравнений в создании рокфеллерского центра, построенный 1930-х годов, построенный офисным центром, все еще рассматриваемым сегодня как золото Стандарт для смешивания плотного городского развития и общественного пространства.
И во многих отношениях планы действительно вспоминают комплекс Art Deco Midtown. Как и западные дворы, Рокфеллер Центр был полностью построен частным разработчиком; Он был построен на нескольких городских блоках; И это было развитие беспрецедентных масштабов на свое время. (И, в этом отношении, теперь он принадлежит Speayers.)
После того, как Рокфеллер Центр был завершен, особенно через 1950-х и 1960-х годов, крупномасштабное развитие в городе понижают другую путь, появляющийся в Воля федеральных, государственных или городских правительств. Город Стуйвейвэн, Линкольн, Центр Кооперации, Всемирный торговый центр и многочисленные крупные проекты общественного жилья, все были публично субсидированы, либо были предложены (или обоими),Часто под главным строителем Роберт Моисей.
by by by, в 1970-х годах и за его пределами, поток федеральных денег на такие проекты в конечном итоге замедлился, Моисей был вынужден от власти, а город и штат отошли от основных Публично поддерживаемые жилые и коммерческие разработки, с медленным выбором батареи Battery Park City - одним из немногих крупных проектов на книгах.
Но сегодня, комбинация всех временных значений свойств И новые жители, льющиеся в пять районов, наряду с амбициозной повесткой дня по развитию мэра, вернули мега-проект, поскольку город и государственный зарубеют частные разработчики, чтобы заменить оставшиеся открытые и недостаточные пространства Нью-Йорка с новыми зданиями и башнями.
В этом отношении, с одним частным арендодателем, строительством крупнейшего единого развития эпохи, западные дворы и рокфеллерский центр очень похожи.
Считал дикий успех сегодня с высокой арендной платой и Vibrant Street Life, Rockefeller Center, запланирован D Устоять высокие экономические времена и построены во время Великой депрессии, боролись после того, как она была построена.
Сравнение опыта Рокфеллера Центр, чтобы в городе Батареи Батарея Историан Кеннет Т. Джексон сказал, что крупные проекты часто бегают в беду в первые годы.
"Они оба предполагают, что изначально сложно, как поднимать деньги, и чтобы их построили, и что на некоторое время их трудные времена, - сказал он, отметив, что Он считает как успешным сегодня.
, но даже сравнения к батареему парковому городу или на берегу реки на южном жилье Дональда Трамп-Трамп в 1980-х и 1990 годах - не полностью актуален для западной стороны ярдов. Эти два проекта, в частности, город Батарея Парк, были инкрементными в их развитии, занимая много лет, чтобы увидеть здания подъема на все посылки, и сегодня не завершено.
Такой подход кажется маловероятным для SpeyersУчитывая финансовые потребности сайта.
комментариев